Estimation théorique
Avenue de Saint Julien,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Julien,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 18 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 122 | 727 | 295000€ | 2418€ |
2021-03-10 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 108500€ | 631€ |
2022-03-25 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 123000€ | 715€ |
2020-06-30 | 29 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 110 | 91 | 76000€ | 691€ |
2023-01-13 | 24 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 190 | 211700€ | 1764€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA HAIE FOREST | 3 | 90 | 70 | 96000€ | 1067€ |
2020-08-28 | 9 | RUE BAHUT | 6 | 168 | 559 | 72000€ | 429€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 93 | 107 | 265000€ | 2849€ |
2021-04-07 | 10 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 160 | 708 | 355000€ | 2219€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HAIE FOREST | 5 | 79 | 207 | 208000€ | 2633€ |
2020-01-17 | 14 | RUE BAHUT | 2 | 52 | 220 | 74900€ | 1440€ |
2020-10-07 | 41 | AV DE SAINT JULIEN | 2 | 45 | 62 | 55000€ | 1222€ |
2021-12-06 | 6 | AV DE SAINT JULIEN | 10 | 260 | 331 | 470000€ | 1808€ |
2020-10-13 | 24 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 50 | 252 | 190900€ | 3818€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DE LA HAIE FOREST | 2 | 65 | 246 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-29 | 5 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 151 | 207 | 190000€ | 1258€ |
2019-07-25 | 21 | RUE BAHUT | 6 | 131 | 54 | 140000€ | 1069€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU BOIS D AMOUR | 6 | 116 | 684 | 215000€ | 1853€ |
2022-09-16 | 3 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 475 | 250000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 7 | RUE LEON BLUM | 4 | 89 | 312 | 105000€ | 1180€ |
2020-06-15 | 53 | AV DE SAINT JULIEN | 3 | 75 | 201 | 44000€ | 587€ |
2022-09-26 | 53 | AV DE SAINT JULIEN | 3 | 75 | 201 | 163000€ | 2173€ |
2023-05-22 | 11 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 326 | 125000€ | 1736€ |
2022-09-29 | 60 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 75 | 423 | 95000€ | 1267€ |
2019-09-20 | 1 | AV DE MANCHESTER | 3 | 61 | 153 | 79000€ | 1295€ |
2019-07-15 | 26 | RUE LEON BLUM | 6 | 138 | 244 | 123500€ | 895€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ERNEST DELAHAYE | 5 | 93 | 137 | 105000€ | 1129€ |
2020-09-04 | 9 | RUE ERNEST DELAHAYE | 5 | 93 | 128 | 118000€ | 1269€ |
2019-07-09 | 10 | RUE ERNEST DELAHAYE | 5 | 93 | 201 | 90000€ | 968€ |
2022-11-17 | 38 | RUE BAHUT | 1 | 37 | 116 | 82000€ | 2216€ |
2020-12-17 | 2 | AV DE MANCHESTER | 5 | 82 | 532 | 129000€ | 1573€ |
2022-05-13 | 8 | AV DE MANCHESTER | 5 | 120 | 304 | 162000€ | 1350€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE WARCQ | 5 | 111 | 396 | 173000€ | 1559€ |
2019-07-29 | 9 | BD DE CHATILLON | 4 | 82 | 192 | 138000€ | 1683€ |
2021-10-21 | 26 | BD DE CHATILLON | 3 | 70 | 471 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-08 | 43 | BD DE CHATILLON | 4 | 81 | 121 | 95000€ | 1173€ |
2020-10-02 | 55 | BD DE CHATILLON | 4 | 81 | 139 | 93500€ | 1154€ |
2022-11-04 | 4 | AV DU GENERAL TEISSIER | 7 | 120 | 579 | 241700€ | 2014€ |
2020-12-15 | 28 | AV DE MANCHESTER | 3 | 131 | 237 | 140000€ | 1069€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE LA VIEILLE MEUSE | 4 | 81 | 216 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-10 | 15 | PL DU CHATEAU | 2 | 32 | 45 | 52995€ | 1656€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VIEILLE MEUSE | 1 | 39 | 53 | 42000€ | 1077€ |
2023-05-16 | 34 | AV DE MANCHESTER | 3 | 66 | 250 | 90000€ | 1364€ |
2019-11-07 | 8 | PL DU CHATEAU | 9 | 174 | 622 | 333000€ | 1914€ |
2021-06-04 | 9001 | BD COURONNE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 414 | 212000€ | 1893€ |
2020-11-02 | 17 | BD COURONNE CHAMPAGNE | 5 | 83 | 448 | 154000€ | 1855€ |
2023-01-05 | 50 | RTE DE PRIX | 4 | 97 | 628 | 138500€ | 1428€ |
2020-09-24 | 66 | RTE DE PRIX | 3 | 90 | 399 | 114000€ | 1267€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DUVIVIER | 4 | 112 | 97 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-08 | 36 | RTE DE PRIX | 6 | 117 | 698 | 180000€ | 1538€ |
2022-05-27 | 24 | PROM DE DULMEN | 6 | 180 | 250 | 230000€ | 1278€ |
2021-04-01 | 77 | RUE VOLTAIRE | 6 | 98 | 223 | 225360€ | 2300€ |
2022-10-05 | 28 | RTE DE PRIX | 4 | 92 | 532 | 183400€ | 1993€ |
2022-08-22 | 4 | RTE DE PRIX | 4 | 80 | 208 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-01 | 16 | RTE DE PRIX | 4 | 87 | 107 | 69000€ | 793€ |
2021-09-07 | 2 | BD COURONNE CHAMPAGNE | 5 | 76 | 377 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-06 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 67 | 342 | 100000€ | 1493€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DE PRIX | 4 | 74 | 283 | 142100€ | 1920€ |
2020-04-22 | 61 | AV LEON BOURGEOIS | 7 | 205 | 643 | 165000€ | 805€ |
2022-07-25 | 61 | AV LEON BOURGEOIS | 7 | 205 | 643 | 255000€ | 1244€ |
2021-07-09 | 6 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 155 | 270 | 195000€ | 1258€ |
2020-02-20 | 7 | RUE HACHETTE | 4 | 75 | 178 | 168000€ | 2240€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JULES LOBET | 4 | 69 | 196 | 132000€ | 1913€ |
2019-05-28 | 8 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 152 | 216 | 179500€ | 1181€ |
2021-04-01 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 68 | 225 | 148050€ | 2177€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JULES LOBET | 4 | 120 | 93 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 114 | 46000€ | 821€ |
2021-06-14 | 61 | RTE DE PRIX | 5 | 102 | 890 | 163200€ | 1600€ |
2019-11-08 | 20 | BD DU PREFET FRAIN | 3 | 60 | 164 | 71000€ | 1183€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DE WARCQ | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-06-17 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 130 | 753 | 240000€ | 1846€ |
2019-08-05 | 24 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 179 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-07 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 119 | 475 | 158000€ | 1328€ |
2022-06-21 | 13 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 97 | 535 | 225000€ | 2320€ |
2022-08-24 | 34 | RUE COLETTE | 3 | 84 | 178 | 135000€ | 1607€ |
2021-03-22 | 15 | AV DU 91EME R I | 4 | 87 | 91 | 74000€ | 851€ |
2023-06-29 | 75 | RUE DE WARCQ | 3 | 61 | 238 | 66055€ | 1083€ |
2020-03-19 | 17 | BD DU PREFET FRAIN | 7 | 197 | 142 | 148500€ | 754€ |
2021-03-10 | 77 | RUE DE WARCQ | 3 | 93 | 106 | 65000€ | 699€ |
2021-11-04 | 2 | RTE DE WARNECOURT | 5 | 93 | 472 | 145000€ | 1559€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LORRAINE | 6 | 198 | 103 | 325000€ | 1641€ |
2019-12-24 | 17 | AV DU 91EME R I | 2 | 52 | 197 | 88000€ | 1692€ |
2020-07-23 | 79 | RUE DE WARCQ | 5 | 108 | 329 | 110000€ | 1019€ |
2019-05-23 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-23 | 17 | RUE SAVART | 6 | 198 | 260 | 250000€ | 1263€ |
2020-06-25 | 105 | CRS ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 96520€ | 1072€ |
2020-11-20 | 23 | AV DU 91EME R I | 2 | 47 | 82 | 44000€ | 936€ |
2023-05-03 | 24 | RUE DE WAILLY | 4 | 100 | 346 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-06 | 11 | BD GEORGES POIRIER | 4 | 118 | 788 | 320000€ | 2712€ |
2022-07-28 | 21 | RUE LEON RENIER | 3 | 52 | 86 | 91000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 5289 | LA WARNELLE | 5 | 155 | 0 | 239100€ | 1543€ |
2020-08-27 | 5 | RUE EMILE FAYNOT | 3 | 85 | 687 | 177500€ | 2088€ |
2019-08-28 | 43 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 84 | 144 | 100000€ | 1190€ |
2023-05-16 | 14 | RUE BONAVENTURE FIEULLIEN | 5 | 88 | 680 | 160000€ | 1818€ |
2019-08-08 | 44 | BD DU PREFET FRAIN | 8 | 147 | 133 | 170000€ | 1156€ |
2019-09-16 | 39 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 147 | 421 | 270000€ | 1837€ |
2019-11-04 | 64 | AV DE MANCHESTER | 4 | 60 | 274 | 48000€ | 800€ |
2022-02-11 | 10 | RUE BONAVENTURE FIEULLIEN | 5 | 92 | 305 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-21 | 12 | AV DU 91EME R I | 6 | 163 | 300 | 95000€ | 583€ |
2022-10-11 | 22 | BD GEORGES POIRIER | 5 | 113 | 180 | 170000€ | 1504€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DU BOIS FORTANT | 6 | 139 | 1152 | 175000€ | 1259€ |
2022-03-23 | 34 | BD GEORGES POIRIER | 3 | 68 | 138 | 196580€ | 2891€ |
2021-12-06 | 51 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 86 | 100 | 168000€ | 1953€ |
2021-07-28 | 35 | RUE D ALSACE | 3 | 110 | 294 | 122000€ | 1109€ |
2022-05-30 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 10 | 260 | 296 | 560000€ | 2154€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU GENERAL NOUVION | 4 | 105 | 167 | 90000€ | 857€ |
2021-05-06 | 93 | RUE DE WARCQ | 5 | 165 | 269 | 155000€ | 939€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DAUX | 6 | 170 | 475 | 428100€ | 2518€ |
2020-02-28 | 94 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 233 | 235000€ | 2043€ |
2021-01-29 | 4 | RUE HENRI MARTINET | 5 | 103 | 175 | 185500€ | 1801€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE BETHUNE | 3 | 80 | 340 | 121000€ | 1513€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAUX | 5 | 118 | 81 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-11 | 3 | RUE BONAVENTURE FIEULLIEN | 5 | 92 | 300 | 179000€ | 1946€ |
2021-10-08 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 130 | 145 | 154000€ | 1185€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU BOIS FORTANT | 3 | 75 | 162 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-15 | 8 | RUE HENRI MARTINET | 3 | 48 | 78 | 110000€ | 2292€ |
2020-10-19 | 11 | RUE HENRI MARTINET | 4 | 168 | 203 | 204000€ | 1214€ |
2022-02-18 | 39 | AV DU 91EME R I | 3 | 100 | 69 | 68000€ | 680€ |
2021-06-23 | 8 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 75 | 216 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-21 | 10 | RUE HENRI MARTINET | 7 | 195 | 421 | 277000€ | 1421€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL LAURENT | 5 | 82 | 277 | 135000€ | 1646€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DE MONTJOLY | 2 | 47 | 37 | 179310€ | 3815€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE WARCQ | 5 | 106 | 469 | 176500€ | 1665€ |
2021-12-23 | 43 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 94 | 246 | 164000€ | 1745€ |
2020-01-28 | 34 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 310 | 527 | 425000€ | 1371€ |
2021-02-05 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 122 | 189 | 180000€ | 1475€ |
2021-07-29 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 225 | 106000€ | 1514€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 50 | 95 | 60000€ | 1200€ |
2019-08-10 | 43 | BD DE BETHUNE | 4 | 100 | 145 | 80000€ | 800€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE TIVOLI | 7 | 235 | 407 | 477300€ | 2031€ |
2021-12-17 | 13 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 142 | 330 | 170000€ | 1197€ |
2019-09-25 | 120 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 59 | 101 | 56000€ | 949€ |
2022-09-22 | 133 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 274 | 5300000€ | 58242€ |
2019-12-27 | 3 | RUE JULES RAULIN | 3 | 58 | 450 | 58000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ALBERT PERIN | 4 | 61 | 256 | 43000€ | 705€ |
2022-02-08 | 8 | BD HENRI BRONNERT | 3 | 60 | 460 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-18 | 2 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 238 | 107800€ | 1315€ |
2021-03-05 | 5 | RUE ALBERT PERIN | 3 | 57 | 110 | 104000€ | 1825€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DAMAS | 5 | 72 | 156 | 120000€ | 1667€ |
2021-11-23 | 91 | RUE DE MEZIERES | 3 | 69 | 313 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 67 | 392 | 85000€ | 1269€ |
2023-02-10 | 35 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 393 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-11 | 130 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 103 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-09 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2023-06-07 | 4 | RUE VILLE | 6 | 154 | 192 | 355000€ | 2305€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 39 | 268 | 40000€ | 1026€ |
2019-07-31 | 69 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 96 | 336 | 132000€ | 1375€ |
2020-08-17 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 66 | 252 | 103000€ | 1561€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 0 | 105000€ | 1265€ |
2020-06-17 | 86 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 121 | 114000€ | 1267€ |